'Uz moje savjete ljudi lakše prodaju svoje vile i apartmane'

Za otvaranje uspješne tvrtke potrebni su vizija i san u koji vjerujete, a započeti se može i uz posao koji vam trenutačno služi za plaćanje računa, tvrdi Tatjana Tošić, vlasnica i direktorica tvrtke za investicijske nekretnine Chic Resort Residences.
Osječanka je ideju za tvrtku dobila kroz rad s nekretninama. Nekoliko godina radila je kao generalni menadžer ronilačkog resorta Plantation Beach Resort na Karipskom otočju, a 2003. godine vratila se u Hrvatsku.

- Sa suradnicima sam u Dubrovniku otvorila jednu od prvih agencija za posredovanje nekretninama, a nakon nekoliko godina uspješnog poslovanja ušli smo i u partnerstvo sa svjetskom tvrtkom za nekretnine Savills International. Razvijala sam poslovanje po cijeloj Hrvatskoj, a mentori su mi bili najveći britanski stručnjaci za prodaju i marketing. Nakon toga je uslijedila recesija na tržištu nekretnina, ali i pomalo sam osjećala zasićenje dosadašnjim radom te se okušala kao direktorica marketinga i prodaje nekretnina u dubrovačkim Vrtovima Sunca - priča Tatjana koja je diplomirala menadžment turizma na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu. 

Oduvijek je željela imati vlastiti posao i biti sama svoja šefica. Otkad zna za sebe, osjećala je pokretački poduzetnički impuls i želju za iskušavanjem svojih granica. Nakon što je postala majka, uzela je stvar u svoje ruke i 2015. godine otvorila tvrtku koja se bavi savjetovanjem investitora u vezi marketinga i prodaje investicijskih nekretnina na Jadranu. 

Spora birokracija

- Investicijske nekretnine su nekretnine koje same sebe otplaćuju, odnosno donose vlasniku prihod od najma te tako otplaćuju uloženi novac, troškove održavanja, ali i donose profit - objašnjava Tatjana ovaj specifični koncept na tržištu nekretnina.

- Kupac ima čisto vlasništvo, dakle svoju nekretninu može koristiti kad želi, a slobodno je može dati u najam koji je uobičajeno organiziran preko investitora. Što se tiče samog održavanja nekretnine, vlasnik ne mora razmišljati ni o tome jer održavanje na sebe također preuzima investitor. Dakle, ovo su ‘care-free’ nekretnine ili nekretnine o kojima nema brige - kaže Tatjana, koja se kao mlada počela baviti poduzetništvom pa je rano naučila kako se otvara i vodi tvrtka u Hrvatskoj. 

- Tvrtku sam otvorila isključivo iz vlastitih sredstava, a poticaj sam tražila samo jednom. Na kraju mi je odbijen, a kad sam vidjela koliko sam vremena utrošila za skupljanje i ispunjavanje potrebne dokumentacije nizašto, zaključila sam da nemam vremena baviti se takvom ‘birokracijom’. Naš birokratski sustav je vrlo spor u usporedbi s drugim razvijenim sustavima - smatra Tatjana. Većinu posla obavlja sama, a kad joj zatreba pomoć, uzima vanjske suradnike, uglavnom male tvrtke koje rade svoj posao kvalitetno. Klijenti joj dolaze preko preporuka bivših klijenata te suradnika na domaćem i stranim tržištima. 

Znanje i hrabrost

- Većina su stranci, no i Hrvati su sve više zainteresirani za ovakav tip ulaganja jer se više ne isplati novac držati u bankama - ističe poduzetnica. Kaže kako je do 25. godine proputovala većinu svijeta.

- Vjerujem da mi je iskustvo rada i života u potpuno drugačijim kulturama od moje pomoglo shvatiti da se, ako želim postići uspjeh u životu, ne smijem voditi strahovima, nego svojom vizijom i vjerom u sebe. Znanje, uporni rad i hrabrost za riskiranje dovode do uspjeha svakog poduzetnika - zaključuje Tatjana.

VIDI OVO! Intimno zdravlje: Razlika između spolno prenosivih bolesti i infekcija.

VIDI OVO! Crveni puni mjesec: Što će se dogoditi?