Dogma kapital otkriva najčešće pogreške pri podizanju stambenog kredita!

Kupnja ili izgradnja vlastite nekretnine te podizanje stambenog kredita predstavljaju jednu od najvažnijih financijskih odluka u životu. Iako se može činiti jednostavnim otići u „svoju banku“, tj. banku u kojoj imate otvoren račun, saslušati bankara te odlučiti podignuti stambeni kredit, mnogi građani griješe u ključnim koracima i donose odluke koje mogu negativno utjecati na njihovu dugoročnu financijsku stabilnost.  

Najčešće pogreške kod podizanja stambenog kredita 

Jedna od najčešćih pogrešaka je pogrešna procjena kreditne sposobnosti. Iako banka procjenjuje kreditnu sposobnost na temelju dostupnih informacija, ona nema uvid u osobne financijske navike i buduće planove. Stoga je ključno samostalno procijeniti koliki kredit si možemo priuštiti, vodeći računa o dugoročnim financijskim obvezama. 

Druga česta greška je pogrešna procjena visine kredita. Važno je uzeti u obzir dodatne troškove, poput poreza na promet nekretninama i adaptacije, te ne uzimati preveliki ili premali kredit kako bismo izbjegli nepotrebne troškove ili zastoje u realizaciji plana. 

Konačno, neuspoređivanje ponuda više banaka često dovodi do prihvaćanja nepovoljnih uvjeta kredita. Iako je potrebno uložiti vrijeme u usporedbu različitih ponuda, taj trud može donijeti značajne uštede u kamatnim stopama i naknadama.   

Uloga kreditnih posrednika 

Kreditni posrednici, poput Dogma Kapitala, koja je licencirani kreditni posrednik od strane Ministarstva financija i prva u Hrvatskoj s odobrenjem HNB za pružanje usluga kreditnog posredovanja za stambene potrošačke kredite, pružaju klijentima stručnu uslugu posredovanja koja im omogućuje izbjegavanje ovih uobičajenih pogrešaka. Posrednici surađuju s više banaka, što im omogućuje da klijentima ponude najpovoljnije uvjete, od kamatnih stopa do troškova koji se pojavljuju pri realizaciji kredita. Uz njihovu pomoć, klijenti mogu biti donekle sigurni da će dobiti kredit koji je u potpunosti prilagođen njihovim potrebama i mogućnostima. 

Direktorica Dogma Kapitala, Ariana Nikšić, objašnjava kako posrednici mogu pomoći klijentima u izbjegavanju pogrešaka: 

"Klijentima koji nam dolaze uvijek naglašavamo važnost  odluke koja je donesena na osnovu provjerenih informacija. Naš cilj je pomoći im da pronađu najbolje rješenje za njihovu situaciju. Primjerice, imali smo slučaj klijenta koji je gotovo odustao od izgradnje montažne kuće jer informacije nisu bile jasne. Tražio je kredit za izgradnju, ali je s tim kreditom imao namjeru kupiti zemljište, ishodovati građevinsku dozvolu, financirati izradu temeljne ploče i izgradnju montažne kuće. To nije moguće jednim kreditom ?! Njegova kreditna sposobnost je bila zadovoljavajuća, nije odustao i obratio se nama. Ponovno smo provjerili kreditnu sposobnost s bankama partnerima i predložili mu realizaciju njegovog projekta kroz dva kredita i to hipotekarnog kredita sa zamjenskom nekretninom s kojim je kupio zemljište, platio učešće za kuću, ishodovao građevinsku dozvolu i napravio temeljnu ploču , a nakon toga smo mu pomogli da realizira stambeni kredit za izgradnju. Naš je cilj osigurati da klijent ne odustane od svoje namjere, od svog cilja jer je dobio pogrešnu informaciju ili informaciju koju nije razumio. U našem poslu je ključno komunicirati jasno, saslušati potrebe klijenta, provjeriti kreditnu sposobnost, ponuditi moguće opcije kreditiranja i pomoći u odabiru optimalne ponude, te voditi klijenta u postupku realizacije kredita."   

Kreditni posrednici poput Dogma Kapitala imaju ključnu ulogu jer pomažu klijentima donijeti informirane odluke i izbjeći najčešće pogreške prilikom podizanja stambenih kredita. Njihovo stručno znanje i pristup najboljim uvjetima na tržištu omogućuju klijentima da ostvare svoje ciljeve, bilo da je riječ o kupnji ili izgradnji nekretnine, bez nepotrebnog stresa.