E sad, pored tih prenapuhanih zahtijevnih cijena .... realno su cijene kuca i stanova daleko nize. A tko se malo potrudi u trazenju, i za duplo manje se moze kupiti. Nadalje, samo na balkanu su cijene kuca nize nego cijene stanova. Svugdje drugdje u "zapadnim " zemljama je obrnuto, sto je i logicno. p.s. za manji stancic (50m2) u ZGu treba izdvojiti 100K€, sto je koliko .... jedno 200 (cijelih) prosjecnih (ljudskih / radnickih) placa !!! Pa zivjeli !!! A u tih 50m2 nemas sobu za dijete ... jadi i muko
dal
06.3.2019.
Odustani
A, e. Nema logike...tržište divlja, ali su veliki problem i agencije, pumpaju cijene, radi provizije. Usput...ići preko agencije je ravno samoubojstvu. Imam nek
a friška iskustva...nedavno sam jednoj najavio da će izgubit licencu. Također, veliki problem je nesređeno vlasništvo, onaj, tko se sam ne razumije, obvezatno mora angažirat odvjetnika.
Prikaži još ↓
giustizia
06.3.2019.
Odustani
upravo tako.
FT
Franjo Tahi_1
06.3.2019.
Odustani
Jedno je kaj traže drugo kaj se dogovoriš za statistiku bolje da novinari pitaju poreznu jer se puno kupuje preko kredita .Agencije ne smiju naplaćivati proviz
iju kupcu ako ih on nije angažirao a to nažalost malo kupaca zna samo im se treba zaprijetiti tužbom brzo se na zemlju spuštaju i bez vlasnika i razgovora s njim nema prodaje
Prikaži još ↓
dal
06.3.2019.
Odustani
Hm...agencije će naplatit proviziju od prodavača, u konačnici...od koga? Također, ima pun oglasnik primjera gdje agencije naplaćuju duplu proviziju, i od prodav
ača, i od kupca ( u konačnici opet i samo od kupca ). Ali...nije to glavni problem...problem je, kad kupuješ preko agencije, to bi trebalo podrazumijevat i nekakvu sigurnost. Takva sigurnost ne postoji. Dva ''friška'' primjera, jedno i osobno iskustvo: agencija prodaje stan od cca. 100m2, ''NKP''-a. Budući se radi o dvo-etažnom stanu, gornja etaža je, u stvari ''stambeno potkrovlje, i po zakonu se mora obračunat koeficijent ( ''nkp'' ). Ali ne...agencija tvrdi da je prodavala ''podnu površinu'' ( razlika je cca. 20m2 x 1800 eur ). Primjer drugi: agencija prodaje zemljište. Informacija: sve uredno, odmah se može knjižit. Ne budi lijen...odem ja provjerit vlasničke...kad unutra upisano suvlasništvo za 1/2, teret radi određene infrastrukture koja prolazi zemljištem...i da ne nabrajam dalje....uglavnom, neke 3-4 'stavke'', jako bitne za kupovinu, a uredno izostavljene u informaciji agencije. Dakle, njima je bitno prodat odmah, pokupit proviziju, a kasnije imaš problem, puno puta nerješiv.
Prikaži još ↓
FT
Franjo Tahi_1
06.3.2019.
Odustani
Da istina mnogi ne znaju da se visine manje od 2,4 m množe s određenim koeficijentom ispod 1,0 pa se podna površina zbog toga smanjuje na žalost to ne znaju ni
procjenitelji za banke kod kredita i odbijaju zahtjeve jer se njihov izračun ne podudara s zemljišnim knjigama puno tu borbe treba a i snalažljivosti da im se dokaže njihovo neznanje
Prikaži još ↓
dal
06.3.2019.
Odustani
...a sve lijepo piše u zakonu..Nego, razumio bih da banke ne znaju, ali, kako objasnit kad ti voditeljica ureda za urbanizam, na par ''elementarnih'' pitanja, o
dgovara: '' ne znam, moram pogledat na internetu, pa ću vam javit'' ( usput...''gleda na internetu' već 3 mjeseca, još mi se nije javila ). Uglavnom....u ovom području je strahoviti nered, sve je ''umreženo'', kroz Ured, katasar...prolaze stvari koje su van pameti, a kamo li zakona...Građevinski lobby drma državom. Odatle i ove cijene ''kvadrata'', iz članka.
Prikaži još ↓
lobotomix
06.3.2019.
Odustani
sad se dižu krediti radi raznih povlastica i niske kt stope. no, za godin-dvije kad lupi recesija pa počnu ovrhe, opet će biti svi drugi krivi.
Ki
KiperFilip
06.3.2019.
Odustani
Vi pojima nemate,strasno sta pisete!!!Cijene stanova su skocile zbog potraznje trzista,visokih najmova,skuplja je cijena rada....vise nema zidara za 5000kn mjes
ecno i da radi na crno...ako hoces provog majstora ces i platiti,pa je tu Apn koji drzava subvencionira kredite 4godine pola rate plus dvije godine za svako sljedece dijete,onda je razlog malih kamata na kredite a takoder male kamate na stednju....tako da je nekom tko ima novaca vise isplatljivo dici novac sa banke prekinuti strdnju i kupiti stan i ubirati najamninu,onda je to sto se Zagreb i veci gradovi brze razvijaju pa ljudi iz rualnih dijelova kupuju stanove u vecim gradovima jer je lakse i posao naci ili ako im djete ide na fakultet isplatljivije je kupiti stan vec placati najam.Molim da nepisete gluposti
Prikaži još ↓
dal
06.3.2019.
Odustani
Dobro. Još napiši da ''građevinari' dodaju iz džepa razliku koja im fali za napravit zgradu. Jadni. Nitko ovdje ne piše o ''trendu'' odlaska iz npr. Slavonije,
prema Zagrebu..nego se pokušava 'detektirat' razlog ovolike cijene. ZNA SE da ''investitorima'' na troškove izgradnje i svega ostalog ide cca. 55-60%. Ostatak je DOBIT, a kad u to još ukalkuliraš veze s poreznom, uredima...itd., ostaje im i više. Je, istina je da potražnja diktira cijenu, ali, ako sad napišeš da su cijene realne, riskirat ću ''crveni''. Stoga...ja tebe molim da ostaviš ''teoriju'' za nekoga kome je stalo, a držiš se prakse, tj. činjenica. Tržište je poremećeno, vlada nered, korupcija, inače živimo ''na kredit'', o tome piše i ''Lobotomix''@, a to je i smisao prvog komentara, jer definitivno nije normalno da m2 stana košta više nego m2 kuće, na sličnoj lokaciji, također, u relaciji s Hrvatskim standardom, ovo nema veze s mozgom.
Prikaži još ↓
dal
06.3.2019.
Odustani
....usput, pokazao bi ti koliko je ovaj što je meni prodao stan platio ''pravog'' maistora. Iz 4 puta su naljevali krovnu ploču, pitanje je dana kad će se pojav
it rasjedi veličine ''Marijanske brazde''. Da ne spominjem kvalitetu završnih radova, ugrađene opreme ( ''ključ u ruke'' ), nedostatak energetskog certifikata, podvale s invalidskim mjestima ( po zakonu, na zgradu preko 10 stanova, moraju bit dva, kad je prošla kontrola za uporabnu, ''maheri'' ta dva mjesta prefarbali, i prodali stanarima, jedno čak zgradi preko puta...)...itd., itd....
Prikaži još ↓
Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu 24sata te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona .