Obavijesti

News

Komentari 5

U Zagrebu za garsonijere žele i više od 100.000 €: 'Tražene su, a pitanje je tko će toliko platiti'

U Zagrebu za garsonijere žele i više od 100.000 €:  'Tražene su, a pitanje je tko će toliko platiti'
2

Iako je Centar na glasu kao najskuplji bolje nećete proći ni u drugim dijelovima grada jer se garsonijere prodaju i preko 100.000 eura

VIDEO

Da cijene nekretnina divljaju nije novost, a ljudi se svakodnevno zgražavaju na oglase koji izlaze. Skupo je i na kopnu i na moru, prodaje se svašta, često pod nerealnim cijenama. U oko je tako zapao i oglas u kojem se u Zagrebu prodaje garsonijera od 18 kvadrata za 90.000 eura, što znači 5000 eura po kvadratu.

- Kod formiranja cijena sve igra ulogu. Manji stanovi postižu višu cijenu ovisno o namjeni, ali i lokaciji. Mislim da 90.000 eura za tako malu kvadraturu nije realno, ali svaka roba nađe kupca i svatko ima pravo staviti cijenu kako hoće. Tržište trenutno opet malo stagnira, pogotovo obala gdje primjećujemo manje upita stranih klijenata, a stagnaciju primijetimo i tu u Zagrebu. Pretpostavljam da je to posljedica i ovog novog poreza na nekretnine, ljudi su stali i gledaju što će se događati. Teško je govoriti o nekoj prosječnoj cijeni kvadrata jer je sve to dosta individualno. Ovisi i o lokaciji, kvaliteti gradnje, investitorima, namjeni i tako dalje - kaže Davor Perišić, direktor agencije Best Real Estate.

FOTO Nevjerojatno! Pogledajte garsonijeru od 18 kvadrata koju prodaju za 90.000 € u Zagrebu
FOTO Nevjerojatno! Pogledajte garsonijeru od 18 kvadrata koju prodaju za 90.000 € u Zagrebu

Iako je Centar na glasu kao najskuplji bolje nećete proći ni u drugim dijelovima grada jer se garsonijere prodaju i preko 100 000 eura.

- U principu su cijene manjih stanova uvijek više zbog budžeta koji je opet manji u odnosu kada se kupuje neka veća nekretnina dok s druge strane manji stanovi su interesantniji i imaju više tipova kupaca. To su najtraženije nekretnine jer se kupuju za investiciju, kupuju ih roditelji djeci, kupuju ih ljudi koji žele iz većeg prostora preseliti u manji ... Također, takvih stanova ima manje na tržištu jer se često koriste i za najam, a i ne grade se u toliko velikom broju kada pričamo o novogradnjama - objašnjava Jelena Kravoščanec Todorović,  direktorica Operete.

Ističe i kada govorimo o cijenama na oglasnicima da su to tražene cijene, koje su često iznimno visoke, ali pitanje je za koliko će se stvarno ta nekretnina prodati.

FOTO Pogledajte garsonijeru od 23 kvadrata koja se u Opatiji prodaje za četvrt milijuna eura!
FOTO Pogledajte garsonijeru od 23 kvadrata koja se u Opatiji prodaje za četvrt milijuna eura!

- Pitanje je i s čime uspoređujemo. Ako vam se za desetak kvadrata nudi veći stan koji je 10 ili 20 tisuća eura skuplji onda je pitanje hoće li taj drugi biti u zoni interesa. To sve na oglasnicima su tražene cijene i ovise o varijantama. Ako baš netko iz nekog subjektivnog razloga treba na takvoj lokaciji takvu nekretninu ili ako stvarno nema nikakve slične nekretnine na tržištu u tom trenutku možda će je kupiti za tako visoku cijenu. Mi takve nekretnine nismo imali - dodaje Kravoščanec Todorović.

Hoće li biti novih porasta i koliko bi kvadrati mogli rasti teško je predvidjeti, a neki analitičari smatraju kako je potrebno omogućiti radikalno povećanje ponude nekretnina za kupnju i iznajmljivanje da dođe do pada.

Igre na sreću mogu izazvati ovisnost. 18+.
Sve što je bitno, na dohvat ruke
Skini aplikaciju za najbolje iskustvo portala. Čitaj, komentiraj i budi uvijek u toku s najnovijim vijestima.
Komentari 5

VIDEO

Državna tajnica koja roditelje naziva ulicom ima 3962 € plaću, vozi A6, učlanjena u Naš Hajduk
HDZ-OVKA MUŽINIĆ BIKIĆ

Državna tajnica koja roditelje naziva ulicom ima 3962 € plaću, vozi A6, učlanjena u Naš Hajduk

Potpredsjednica splitskog HDZ-a bila je kandidatkinja za zamjenicu gradonačelnika Splita, ali i za saborsku zastupnicu no na izborima je dobila 1235 preferencijalnih glasova.