Osječki primjer: Iznajmljuju prostore za 31 lipu po kvadratu

Gradonačelnik Ivica Vrkić odlučio je pod svaku cijenu iznajmiti poslovne prostore koji u Osijeku godinu dana zjape prazni.

Prostori koji su nekad vrvjeli kupcima počeli su se prazniti prije nekoliko godina, kad su u Osijeku sagrađena dva velika trgovačka centra. Zbog relativno visokih najmova posljednjih mjeseci nije bilo gotovo nikakvog interesa za najam, no već u subotu će u lokalnom listu biti objavljen natječaj prema kojem će poslovne prostore u središtu grada biti moguće unajmiti za 1 kunu po kvadratnome metru, a oni na rubnim dijelovima grada moći će se dobiti za čak 31 lipu. 

- Ukupno 37 gradskih lokala ide na natječaj. Početna cijena za kvadrat iznosit će jednu kunu, a gornje granice za određivanje zakupnine nema. Imamo nekoliko kategorija prema kojima ćemo vrednovati najam. Po 1 kunu prostor u centru grada će moći unajmiti obrtnici i proizvođači jer nam je u cilju centar grada ispuniti zanimljivim i korisnim sadržajima. Trgovci će imati i povlaštenu cijenu jer će lokal moći unajmiti za 50% niže iznose, a humanitarne udruge u gradski će prostor moći ući već za 5 kuna - kazao je dogradonačelnik Vladimir Ham, koji je iz HNS-a, stranke koja je prije izbora i obećala najam prostora za 1 kunu. 

Grad Osijek trenutačno u zakupu ima 330 svojih prostora. Poduzetnici koji već borave u njima mogu otkazati postojeće ugovore i prijaviti se na novi natječaj, no nemaju garanciju da će na njemu i proći. 

- Ovo radimo jer gradu želimo vratiti život i želimo da ti prazni prostori koriste poduzetnicima i građanima. Grad neće biti ni u kakvom gubitku zbog ove odluke jer su računice pokazale da ćemo od iznajmljivanja prostora imati veće ekonomske i materijalne koristi, s obzirom na to da u svim tim prostorima grad ionako plaća grijanje i režije - kazao je Vrkić.

Nije prvi koji je to učinio. Prije njega je zagrebački gradonačelnik Milan Bandić za 20 posto smanjio najamninu za 1994 poslovna prostora. Zbog toga će grad Zagreb zarađivati 1,1 milijun kuna mjesečno manje nego do sada. 

Vrkić je istaknuo kako pregovara i sa središnjom vlasti kako bi pronašli način da iznajme i prazne prostore koji su u vlasništvu države, a kojih također ima mnogo. Nije precizirao o koliko je točno prostora riječ. 

U Osijeku, prema podacima iz 2012. godine, država ima 106 poslovnih prostora ukupne površine oko 10.000 kvadrata. Dio tih prostora je prazan. Problem je u tome što država ima drugi plan za iznajmljivanje. Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) u svoj je registar do kraj 2013. godine upisao 2351 poslovni prostor. Iznajmljivanjem tih lokala trebala bi se, prema najavama, baviti posebna tvrtka, koja još nije osnovana. Drugi problem s iznajmljivanjem državnih poslovnih prostora su sudski procesi koji se vode zbog povrata, jer je dio tih prostora oduzet vlasnicima u bivšoj državi. Sve to su prepreke koje mogu zaustaviti ambiciozni plan čelnog čovjeka Osijeka.