Obavijesti

News

Komentari 13

Ne postoji kontrola: Država ne prati da li se živi u POS-u...

Ne postoji kontrola: Država ne prati da li se živi u POS-u...
1

Postrožen zakon: Moguće je otkriti ako kupac POS-ova stana taj stan iznajmljuje legalno, ali ne i ako ga ‘renta’ na crno, jer nema inspekcije

Država je prije mjesec dana izmijenila Zakon o poticanoj stanogradnji (POS) i sad više nije dopušteno POS-ov jeftinije kupljeni stan iznajmljivati ili ga prodati prije isteka deset godina. Nije dopušteno ni iznajmljivanje subvencioniranih stanova još dvije godine nakon subvencije.

No ne postoji, međutim, inspekcija koja je dobila ovlasti kontrolirati što je s POS-ovim i subvencioniranim stanovima na terenu niti je itko dosad kažnjen za zlouporabu. Država može otkriti samo ako je netko sklopio kupoprodajni ugovor ili stan iznajmio uz sklopljeni ugovor. Ako ga iznajmljuje na crno, nema mehanizma kojim će to biti otkriveno.

- Navedena problematika nije u nadležnosti Državnog inspektorata - odgovara nam inspektorat. Ministarstvo graditeljstva kaže da će svi novi ugovori sadržavati zabranu davanja u najam ili prodaju stana. Ako netko odluči prodati ili iznajmiti POS-ov stan, reagirat će Agencija za promet nekretnina. Obavijestit će banku u kojoj je dignut kredit za kupnju stana, a banka će morati kredit u cijelosti proglasiti dospjelim i pristupiti prisilnoj naplati. Uz to, kupac će APN-u morati isplatiti razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine na dan sklapanja ugovora.

1. POS-ov stan i stan kupljen uz subvenciju ne smije se iznajmljivati niti prodavati prije zakonskih rokova. Dogodi li se to, vidi se u sustavu koji pali alarm.     

2. Ako država preko ugovora o prodaji/najmu otkrije zlouporabu, kredit odmah stiže na naplatu i treba platiti razliku do tržišne cijene nekretnine.     

3. Ne postoji inspekcija koja će otkrivati nelegalno iznajmljene stanove. Nema izlazaka na teren, gdje su POS-ovi turistički apartmani i prostori.   

4. Dosad država nikoga nije kaznila za zlouporabu. Uskoro kreću upis zabrane u ugovore o kreditu, provjera i sankcije.     

Igre na sreću mogu izazvati ovisnost. 18+.
Sve što je bitno, na dohvat ruke
Skini aplikaciju za najbolje iskustvo portala. Čitaj, komentiraj i budi uvijek u toku s najnovijim vijestima.
Komentari 13
HDZ-ov državni tajnik kupio četvrti stan za 410.000 eura: 'Sve je to od ulja i vina!'
24SATA OTKRIVAJU

HDZ-ov državni tajnik kupio četvrti stan za 410.000 eura: 'Sve je to od ulja i vina!'

HDZ-ovac Ivo Milatić bio je čelni čovjek u Vladi za energetiku. Novi stan još nije naveo u imovinskoj kartici. A tu je i čudna priča o najmu i skupoj narukvici s dijamantima
VIDEO Kaos na ulazu u Zagreb: 'Svi trube, nervozni su. Izgleda kao gužva kojoj se ne vidi kraj'
GUŽVA NA NAPLATNIM POSTAJAMA

VIDEO Kaos na ulazu u Zagreb: 'Svi trube, nervozni su. Izgleda kao gužva kojoj se ne vidi kraj'

ZAGREB - Zbog pojačanog prometa nastao je kaos na naplatnoj postaji Zagreb-Istok u smjeru Zagreba. - Ljudi trube cijelo vrijeme, nervozni su i žele kući. Uspio sam proći naplatne, ali i nakon naplatnih se sporo vozi zbog prometne nesreće - rekao nam je čitatelj koji je oko 17 sati krenuo iz Đakova. - Na A3 su bile tri nesreće jedna za drugom, vozilo se 20 kilometara na sat. Nikad kraja - ispričao nam je čitatelj.
JEZIVA SNIMKA Manijak (23) u Otočcu autom namjerno udario ženu. Prije toga izbila tučnjava
STRAŠNO

JEZIVA SNIMKA Manijak (23) u Otočcu autom namjerno udario ženu. Prije toga izbila tučnjava

Lakše su ozlijeđeni 22-godišnjak iz Otočca i 30-godišnjakinja s područja Vrhovina. Izbila je tuča, a onda je manijak automobilom pobrao djevojku. Strašno je bilo, ispričao nam je čitatelj