ništa čudno. Kao i kod svake nekretnine, postoji samo jedno pravilo: važne su samo tri stvari: 1. Lokacija 2. Lokacija i pod 3. Lokacija. Sve možeš preurediti, izgraditi, ako ti se ne sviđa možeš srušiti, pa sagraditi ponovo....i tako 100 puta. Ali - lokaciju ne možeš "sagraditi" pa da imaš i milijarde €.
Dk
Deaktivirani korisnik
10.7.2018.
Odustani
Ne moze se rusiti u starogradskoj jezgri
Dk
Deaktivirani korisnik
10.7.2018.
Odustani
da, OK... ali nisam mislio konkretno na ovo, nego općenito. Uvijek je najvažnija samo i jedino - lokacija. Da je ovaj - potpuno isti - lokal negdje u Gružu (no
vijem dijelu Dubrovnika) ne bi vrijedio ni desetinu te cijene. Ili, npr... kuća koja se nalazi 300 m od mora, da ju je nekim čudom (viljuškarom...?) "prebaciti" na 30 m od mora, automatski vrijedi dvostruko više, a možda i trostruko. Samo je, i jedino, lokacija važna.
Prikaži još ↓
ninorasic
11.7.2018.
Odustani
Moze se lokacija napraviti... Pogle dubai... Para busi di burgija neće... Sve se moze ako imas para
Dk
Deaktivirani korisnik
13.7.2018.
Odustani
to je izuzetak. I, oni su to mogli napraviti, zato jer plivaju u novcu. Što misliš, koliko oni godišnje desetaka, ili čak i stotina milijuna dolara troše na odr
žavanje tog umjetnog otoka-palme? Da to ne rade, more bi to vrlo brzo vratilo natrag "na svoje". kao i kada se negdje umjetno napravi, naspe se, šljunčana plaža. Ako se to ne održava, proroda, more, će to vratiti "na svoje". Tamo gdje priroda nije "predvidjela" šljunčanu plažu, priroda će to vrlo brzo vratiti natrag, u prvobitno stanje. Alternativa je - svake godine sipati strašne pare da se to održava. A što se tiče lokacije stare jezgre Dubrovnika.... ne možeš ni sa svim parama svijeta sagraditi "novu staru jezgru Dubrovnika".
Prikaži još ↓
ninorasic
13.7.2018.
Odustani
sve se moze sagraditi , pogledaj las vegas, absolutno sve se moze napraviti za pare, u kini imas skoro sva svjetska cuda kao turisticka atrakcija, ako imas para
sve se moze
Prikaži još ↓
Dk
Deaktivirani korisnik
13.7.2018.
Odustani
nino, ti govoriš o izgradnji kuća, zgrada, nebodera, itd. Las Vegas je izgrađen u pustinji, ali zgrade, ne njegova lokacija. Naravno da se sve može izgraditi. A
li LOKACIJU, tj. prostor na kojem ćeš graditi te kuće, zgrade, nebodere, to ne možeš "izgraditi", to je zadano prirodom. OK, teoretski, pa i praktički, i to se može, kao što su UAE izgradili taj umjetni palma-otok, a i Kinezi "grade" otoke u Kineskom moru, da bi im bili vojna baza. Jasno, za Kinu je taj financijski izdatak, iako ogroman, vitalno važan za obranu, a i Kina ima para "do neba". Pitanje je koliko je to ekonomski isplativo za komercijalnu, privatnu gradnju. Naravno - apsurd, takva kuća, od 500-tinjak kvadrata za koju bi bilo potrebno izgraditi manji oto, ili poluotok, koštala bi milijarde. A najvažnije (i najskuplje) je kasnije održavanje toga, umjetno stvorenog. Nezamisliv novac bi se morao trošiti na održavanje toga, jer, kako sam rekao, ako se neprestano ne održava, priroda će to vrlo brzo vratiti na svoje.
Prikaži još ↓
ninorasic
13.7.2018.
Odustani
pa da sve to stoji, ali ti si rekao da se ne moze izgraditi lokacija a moze se, a sad koliko je to isplativo i jel netko dovoljno lud da riskira to je sasvim dr
uga prica, ljudi su se razvili toliko da su sposobni napraviti sve, od planina to otoka mora jezera, sve se moze ako imas lovu, pa dubai je pustinja za 40plus skoro uvijek a imas skijaliste kakvog nema pola Europe, u kini imas kosi toranj iz pize imas aifelov toranj imas pun racku stvari, a gdje imas dosta ljudi da bi to bilo turisticki isplativo kroz duzi niz godina sve se isplati raditi
Prikaži još ↓
Dk
Deaktivirani korisnik
13.7.2018.
Odustani
ma ti opet pričaš o građevinama, kopija tornja u Pisi, skijalište (zatvoreno) u Dubaiju, replika Eiffelovog tornja, itd. Može se naravno napraviti u otok, i pol
uotok, ali to je: 1. enormno skupo, 2. kasnije je to još skuplje za održavanje toga, jer će - ponavljam ti po treći put - priroda to inače vratiti u prvobitno stanje. Da vidiš, ako Kinezi ne budu konstantno održavali, nasipavali, utvrđivali, dosipavali..., te umjetne otoke koje grade u Kineskom moru... za par godina bi bilo ponovo samo more, kao da otoka nikada nije ni bilo. Dakle, teoretski - da, može se sve, ali praktički je to apsurd.
Prikaži još ↓
ninorasic
13.7.2018.
Odustani
pa i planina se moze napraviti vrlo lako :D pitanje je bilo tvoje dali se lokacija moze napraviti, i odgovor je da moze, a sada dali je netko dovoljno mocan o t
om po tom, dali je netko voljan ulagati u odrzavanje to je sasvim druga prica,
Prikaži još ↓
Dk
Deaktivirani korisnik
13.7.2018.
Odustani
evo ti jedan primjer. Zemljišta na na našem Jadranu, na samome moru, velika su rijetkost. Na otocima, i u manjim sredinama na Jadranu, još i ima slobodnih zemlj
išta na moru, ali u većim urbanim središtima na Jadranu, teško da igdje ima. E, sad, ako netko želi imati vilu na samome moru, blizu grada, na Jadranu... i ako uspije naći takvo zemljište... što će napraviti? Ili će vlasniku platiti astronomsku cijenu, a navodno su cijene takvih zemljišta, ako gdje ima, i do (ili čak: i preko) 1000 €/m2; ili će ići graditi umjetni poluotok... pod uvjetom da mu nadležne službe to dozvole... i potrošiti milijune eura na to, plus milijune eura kasnije, na održavanje toga? Teoretski je sve moguće (osim drvene peći) a da li je i praktički moguće, i da li ima ekonomskog opravdanja, to je druga priča.
Prikaži još ↓
Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu 24sata te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona .