Obavijesti

Tech

Komentari 0

Jednostavno i bez stresa: dokumentacija za gradnju kuće

Jednostavno i bez stresa: dokumentacija za gradnju kuće
4

Usprkos averziji koju mnogi imaju prema obilaženju državnih ustanova, Jelušići su imali pozitivna iskustva prilikom prikupljanja potrebne dokumentacije.


Usklađivanje vizije svog novog doma, procjenjivanje tehničkih prednosti i nedostataka, usklađivanje želja i potreba s financijskim mogućnostima prvi je korak koji su Renata i Marko uspješno riješili. Sljedeći je korak prikupiti konkretne informacije te ponude od projektnih ureda i izvođača, i naoružati se strpljenjem jer slijedi – prikupljanje dokumentacije.

Usprkos averziji koju mnogi imaju prema obilaženju državnih ustanova, Jelušići su imali pozitivna iskustva prilikom prikupljanja potrebne dokumentacije. Uredna dokumentacija koju su dostavili prethodni vlasnici uvelike je olakšala i ubrzala proces. Za prikupljanje potrebne dokumentacije u prosjeku treba izdvojiti 6 mjeseci.

Dozvola za gradnju građevine ispod 400 m2 nosi naziv Rješenje o uvjetima građenja i neophodna je. Rješenje o uvjetima građenja predstavlja osnovu za početak izvođenja radova. Ishodi se u nadležnom upravnom odjelu grada ili općine. Uz zahtjev za izdavanje Rješenja o uvjetima građenja predaju se dokazi o vlasništvu, geodetska podloga i tri primjerka Idejnog projekta sa svim potrebnim prilozima i potpisima investitora i arhitekata. Idejni projekt čini opis građevinskih radova, položajni nacrt/situacija, nacrti (presjeci, tlocrti, pročelja), planovi odvodnje i kanalizacije te plan javnih površina s rasporedom parkirališnih mjesta.

Dokaz o pravu gradnje: u zemljišnim knjigama mora se izvaditi zemljišno-knjižni izvadak, ne stariji od 6 mjeseci, kojim se dokazuje vlasništvo. Kupoprodajnim ili darovnim ugovorom ili nekim drugim dokumentom o nasljeđivanju dokazujete pravni slijed, odnosno Vaše vlasništvo koje možda još nije uknjiženo u zemljišnim knjigama. Upis vlasništva u gruntovnici nije nužan prilikom predaje zahtjeva za izdavanje RJEŠENJA O UVJETIMA GRAĐENJA, nego tek u fazi neposredno prije početka građenja.

Urbanistički uvjeti: je li zemljište građevinsko i može li se na njemu graditi obiteljska kuća, morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam općine na kojoj se Vaša parcela nalazi. Tamo ćete zatražiti urbanističke uvjete gradnje, odnosno potvrdu o planskoj namjeni parcele, na osnovi izvoda iz katastarskog plana ili položajnog nacrta kojeg podižete na katastru kao i posjedovni list za Vašu parcelu, oboje ne starije od 6 mjeseci. 

Posebna geodetska podloga: temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07) situacija u idejnom projektu treba se postaviti na od Katastra ovjerenoj posebnoj geodetskoj podlozi s visinskim kotama terena, koju ćete morati pribaviti kod ovlaštenog geodeta.

Postojeće građevine: ukoliko se na parceli nalazi postojeći stari objekt, morate dokazati njegov legitimitet (građevinska dozvola s nacrtima ili potvrda iz katastra da je isti izgrađen prije veljače 1968. godine). Ako nemate valjane nacrte tog objekta, morate naručiti arhitektonsko snimanje i iscrtavanje projekta. Ovo je potrebno između ostalog i radi smanjenja troškova komunalne naknade za novi objekt.

„Štednja počinje od prve skice“, reći će arhitekt Tomislav Rukavina iz projektnog ureda Magnituda Projekt, kojem su se obratili Jelušići. Kako je teklo upoznavanje investitora i arhitekta, te što su morali uzeti u obzir prilikom projektiranja kuće, čitajte u članku koji slijedi.

Igre na sreću mogu izazvati ovisnost. 18+.
Sve što je bitno, na dohvat ruke
Skini aplikaciju za najbolje iskustvo portala. Čitaj, komentiraj i budi uvijek u toku s najnovijim vijestima.
Komentari 0
UŽIVO Zurovec o geotermalnoj energiji: Jedva čekam da počnemo prodavati toplu vodu
BOLJA ENERGIJA

UŽIVO Zurovec o geotermalnoj energiji: Jedva čekam da počnemo prodavati toplu vodu

Na primjerima domaćih uspješnih gradova vidjet ćemo kakav je naš zeleni potencijal, a uz vodeće stručnjake, inovativne poduzetnike i kreatore energetske politike dobit ćemo i odgovor na pitanje kakva je solarna budućnost pred nama.
Najteža kandidatkinja osme sezone napustila show: 'Da sam nastavila vani, otišla bih u smrt'
NAPUSTILA SHOW NAKON 12 TJEDANA

Najteža kandidatkinja osme sezone napustila show: 'Da sam nastavila vani, otišla bih u smrt'

Tonka je na posljednjem vaganju imala 179,3 kilograma, izgubila je 3,2 kilograma, što je 1,8% tjelesne mase.
Rođendan tragično preminulog Matije Ljubeka, legende našeg sporta: 'Ubojici neću oprostiti...'
STRADAO PRIJE 24 GODINE

Rođendan tragično preminulog Matije Ljubeka, legende našeg sporta: 'Ubojici neću oprostiti...'

Matija Ljubek u karijeri je osvojio više od 300 medalja. Iz Belišća otisnuo se u svijet i osvojio četiri olimpijske medalje. Bio je možda i najveći hrvatski sportaš svih vremena. Bio je naša olimpijska senzacija, stradao je od metka s 46 godina...