Osim što možete uzgajati masline ili vinovu lozu, poljoprivredna zemljišta pružaju izvrsnu priliku za gradnju komercijalnih ili stambenih objekata za obiteljska gospodarstva u agroturizmu.
Tako stranica Croatia Land reklamira prodaju osam zemljišta, od čega šest u općini Nerežišća. Ukupna površina ovih šest je 166.664 četvorna metra. Krajnji vlasnici ovoga zemljišta, kad se raščisti arhipelag ugašenih i pripojenih tvrtki, tvrtke su Croatia Land Holding. Jedna s Kariba, a druga s Malte. U obje su nepoznati njihovi pravi vlasnici koji se skrivaju iza odvjetnika.
Dakle, riječ je o nepoznatom kapitalu. Ali ono što je poznato je da je preko sad već ugašenih tvrtki za njih zemljište kupovao Željko Holik, trenutačno glavni savjetnik ministra Uprave Lovre Kuščevića (HDZ). Holik i njegove tvrtke su kupovale tisuće kvadrata zemljišta za nikad sagrađeni Brač Medical Centar, a onda je izmjenama prostornog plana Lovro Kuščević prenamijenio pašnjake i šume u građevinsko zemljište kako bi velebni projekt mogao niknuti. Njega i danas nema, ali je tvrtkama ostalo građevinsko zemljište umjesto pašnjaka, o čemu smo danas pisali.
Sve po zakonu, ali
No sad otkrivamo da je istim prostornim planom Kuščević omogućio i za šest zemljišta na početku teksta da se prodaju kao dobra investicijska prilika. Inače bi znatno manje vrijedila. Tvrtke koje je vodio sadašnji ministrov savjetnik Holik kupovale su zemljište prije izmjena prostornog plana, a povećanjem gradnje svakako je povećana i njegova vrijednost.
Do izmjene 2015. godine bilo je zabranjeno na tim područjima graditi stambene zgrade. Postojala je samo jedna iznimka, ako je zemljište veće od 30.000 kvadrata mogla se graditi prizemna zgrada do maksimalne površine 200 kvadrata u kojoj se mogu pružati ugostiteljske i turističke usluge u okviru seljačkog domaćinstva.
Izmjenama prostornog plana Općine Nerežišća u ovom je slučaju smanjena površina zemlje koju netko mora imati kako bi uopće gradio.
Zatim, propisano je i da se može graditi stambeni objekt koji ima podrum, prizemlje, kat i kosi krov, ali ne smije zauzimati više od 100 kvadrata zemlje. Ali kako ide u vis, ima tavan i podrum, moguća sagrađenost je time veća nego ranijih 200 kvadrata. Procjena je da se ukupno može graditi oko 350 kvadrata, zavisno od krova. Propisano je da se uz kuću moraju graditi gospodarski objekti u funkciji poljoprivrede.
- Povećana je površina gradnje, ali čini mi se da je sve u skladu sa zakonskim propisima koji su i sad na snazi. Druga stvar je ta je li netko prije znao kakva će biti izmjena pa je kupio zemljište prije izmjena jer je možda imao povlaštene informacije. U to ne ulazim - kaže jedan stručnjak za prostorno planiranje, kojega smo kontaktirali i zamolili nezavisno mišljenje o ovim izmjenama.
Željko Holik, koji je kupovao zemljište za off shore kompanije nepoznatih vlasnika, sad je savjetnik nekadašnjem načelniku i sadašnjem ministru Lovri Kuščeviću.
Portal Telegram je objavio da je Holik bio i na sjednici općinskog vijeća kad se usvojio plan. Također, i da je u bilancama tvrtki koje je vodio Holik vrijednost zemljišta koje su kupovali porasla za 200 milijuna kuna, na čak 300 milijuna kuna. Misteriozni vlasnici, uz zemljišta na Braču, imaju i ona na Šolti i Hvaru te su na njima planirani turistički objekti.
Vuče konce iz sjene
Ono što je dosad bilo potpuno nepoznato je da je Holik bio savjetnik i Ivanu Vrdoljaku, šefu HNS-a, dok je bio ministar gospodarstva.
- Sjećam se da je postojala mogućnost privremenog angažiranja ljudi kao savjetnika i on je bio jedan od onih koje je Vrdoljak angažirao. Ne znam kakav je točan ugovor imao, ali je bio s nama u ministarstvu - potvrdila nam je visokopozicionirana osoba iz tadašnjeg vodstva ministarstva.
Holik je bio i u Agenciji za promicanje ulaganja prije toga, a posebno je zanimljivo da je stalno, dok je bio u Ministarstvu gospodarstva, pričao o projektu na Braču. Ivan Vrdoljak je tad bio zadužen za strateške projekte. Oni koje Vlada proglasi takvima imali su ubrzanu proceduru, moglo se izvlastiti zemljište i druge povoljnosti.
- Podnijet ćemo zahtjev da projekt medicinskog centra na Braču budu proglašen strateškim čim se riješi prostorni plan - citirao je Poslovni dnevnik u veljači 2014. godine Željka Holika kao predstavnik tvrtke koja je investitor.
Ali dosad je bilo potpuno nepoznato da je istodobno taj čovjek sjedio u kabinetu ministra gospodarstva Vrdoljaka, preko čijeg ministarstva su proglašavani strateški projekti.
Naš drugi sugovornik nam je potvrdio da je Holik baš u to vrijeme bio s njim u ministarstvu.
Dakle, očito su veze Holika puno jače i dublje. Nevjerojatna je i činjenica da postoje ljudi za koje javnost donedavno uopće nije znala da postoje, nisu birani, ali istodobno predstavljaju nepoznati kapital iz off shore kompanija i imaju direktni utjecaj na ministre u Vladi.
Holika je kao savjetnika inače Kuščević zaposlio preko MUP-a, koji je imao slobodno radno mjesto, a onda ga u roku pet dana prebacio kod sebe u ministarstvo, objavio je prvi portal index.hr.
A sve je više izgleda da Kuščević neće sačuvati ministarsku fotelju.
- Trebao je otići van još kad je rekao da ima toliko nekretnina da ih ne može pratiti. Nevjerojatnu štetu nam je nanio - kaže jedan HDZ-ovac.
2. Kuščević je sagradio štalu na negrađevinskom zemljištu. A zatim je 2015. godine kroz ‘ispravak pogreške’ u prostornom planu ta štala postala stambena zona i kuća.
3. Kuščević je od svoje tvrtke kupio prostor za milijun kuna, pola milijuna jeftinije nego što ga je ona platila. Tvrtka je propala i ostala dužna. A Lovro je prodao prostor za duplo više novca.
4. Lovro je prenamijenio zemljište za medicinski centar koji nikad nije sagrađen, ali omogućio i povećanje vrijednosti za druga zemljišta off shore tvrtkama koje je predstavljao Željko Holik.
5. Kuščević prošle godine istog tog Holika uzima za svoga glavnog savjetnika, funkciju koju i danas obnaša. Holik je napustio tvrtke, ali im je ostalo vrijedno zemljište na Braču koje sad prodaju i nude kao izvrsnu priliku za gradnju stambenih zgrada na poljoprivrednoj zemlji.