Kada je Grad Zagreb mijenjao milijune kuna vrijedna zemljišta s privatnim tvrtkama, bez provjeravanja je prihvaćao procjene vrijednosti koji je radio vještak plaćen od istih tih tvrtki. Gradonačelnik Milan Bandić u pritvoru je zbog jedne takve zamjene s tvrtkom Bramgrad, ali nisu otvorene istrage o desecima drugih, poput onih u kojem je vještak Mirko Kožulj procijenio zemljište na 270 eura za kvadrat u udaljenom Sesvetskom Kraljevcu. Iako su  i Porezna uprava, mediji i stručnjaci tvrdili da je zemljište precijenjeno, Grad se pravdao da je toliko procijenio sudski vještak.

Ono što je dosad bilo nepoznato je da je procjene platio vlasnik zemljišta kojem je u cilju postići što višu cijenu za svoje vlasništvo, a nije neovisna i nije ju naručio Zagreb. 

- Mirko Kožulj nikad nije radio nikakva vještačenja za Grad Zagreb niti za bilo koji gradski ured i odjel. Njega su angažirali isključivo privatni pravni subjekti, bilo fizičke osobe, bilo pravne osobe i  njegova vještva, da malo nešto pojasnimo, su jednostavno orijentir u promišljanju tih pravnih subjekata u donošenju njihovih poslovnih odluka. Ništa drugo – rekao je Boris Vinčić, odvjetnik prozivanog vještaka Mirka Kožulja za HRT-ovu emisiju Labirint.

Radio po pravilima struke

Vinčić je također izjavio da je njegov klijent radio po pravilima struke, ali da je  potpuno neozbiljno da netko tko mijenja zemljište, a to je Grad Zagreb, obzirom na visinu vrijednost zemljišta, ne angažira i druge vještake i fakultete.

 A to tada nije učinjeno. U svim spornim odlukama se pozivaju samo na vještačenje Kožulja koje je platio i naručio prodavač zemljišta.

Grad Zagreb na čelu s Milanom Bandićem je mijenjao inače kroz godine zemljišta vrijedna preko milijardu kuna. Sporna zemljišta koje je procjenjivao Kožulj nalaze se i u Sesvetskom Kraljevcu. U zamjeni iz travnja i lipnja 2007. godine s tvrtkom Studio X, Kožulj je zemljište procijenio na visokih 270 eura. Porezna uprava je utvrdila da je isto zemljište samo četiri mjeseca prije prodano za 100 eura. Podnijeli su i prijavu USKOK-u da je Zagreb oštećen za 45 milijuna kuna u  zamjeni zemljišta kojim je Grad dobio 44.000 četvornih metara u naselju Iver u Sesvetskom Kraljevcu.

Nisu provjeravali procjene vještaka

Da nešto s računicom nije jasno, dokazuje podatak da je iste te godine, u srpnju 2007. godine, vještak Kožulj zemljište u istom naselju procijenio na 185 eura po kvadratu. Ta zamjena je poznata kao afera Krašograd. Kožulj je radio vještačenja i na nizu drugih spornih zamjena.

U upravi Zagreba su nam danas neslužbeno potvrdili da nitko nije provjeravao procjene vještaka iako su one naručene od prodavatelja. Na opasku da nisu radili u interesu grada, odgovor je bio uobičajen: "Mi ne možemo dovoditi u sumnju procjenu ovlaštenog vještaka.Niti jedan zakon ne propisuje da se mora tražiti više vještačenja".